Verkauft wird eine 47,03 m2 große, zwei Zimmer Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Dammstraße in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 2. Liftstock eines zirka 1920 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und das Gebäude wurde ebenfalls 2016 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche
- ein 19,06 m2 großes Wohnzimmer
- ein 10,82 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Junkers Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 238.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 175,24 Euro
Die Wohnung ist bis Dezember 2023 befristet um 562,- Euro vermietet!
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (49,46 Euro) und Kreditrückzahlungsdarlehen (34,74): 175,24 Euro. (Kreditbetrag 3.172,53 Euro in Summe, vorzeitige Tilgung ist möglich)
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Wohnung ist auf eine Einbahnstraße gerichtet wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Wallensteinstraße ist in 150 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: 5,O, 5A
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
