Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 146 m2 Wohnfläche nähe Schönbrunn zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander gelegene Wohnungen mit 50,14 m2 und 96,16 m2. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock mit Lift eines Altbauhauses in Neu-Penzing
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- ein 15 m2 großes Vorzimmer
- ein 25,31 m2 großes Wohnzimmer mit Erker
- ein 24,53 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein 12,04 m2 großes Kinder- oder Arbeitszimmer
- eine 8,56 m2 große Küche
- ein 21,89 m2 großes Schlafzimmer
- ein 10,30 m2 großes Kabinett
- zwei separate Toiletten
- eine weitere Küche, die auch als Waschküche genutzt werden kann
- zwei Bäder
- ein Abstellraum
Es können beide Wohnungen zusammengelegt werden und es kann eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 146 m2 entstehen, die keine Wünsche offen lässt. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind die Räume veränderbar und eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist möglich. Die Wohnungen werden jeweils über Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen sind mit Fischgrätparkettböden ausgestattet. Lediglich die Nassräume sind verfliest. Die Kunststofffenster befinden sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.
Öffentliche Verkehrsmittel: 10, 52, 60, 10 A
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 479.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 520,29
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at!
