Verkauft wird ein 106,88 m2 Lokal im Souterrain eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist derzeit als Geschäftslokal (bis auf einen 19,3 m2 großen Raum, gewidmet als Magazin) gewidmet.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 67 m2 großer, heller straßenseitiger Raum
- ein weiterer 20,7 m2 großer Raum ohne Fenster mit Ausgang zum Hauskeller
- ein 19,3 m2 großer hofseitiger Raum (gewidmet als Magazin)
- Zugang zum Lichthof
Alle Fenster sowie die Eingangstür wurde soeben erneuert. Derzeit gibt es keine Heizung, kein Wasseranschluss und kein WC, jedoch gibt es die Möglichkeit einer Herstellung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 252,60 Euro, die Reparaturrücklage 69,30 Euro in Summe: 321,90 Euro
Top 1: Betriebskosten: 199,13 Euro Reparaturrücklage 59,40 Euro
MAG: Betriebskosten: 53,47 Euro Reparaturrücklage 9,90 Euro
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at
