Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG! 113 m2 Dachgeschoss Maisonette mit 24,72 m2 Terrasse! Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai!

1200 Wien

Beschreibung

Zu Vermieten steht eine 113,74 m2 große 4 Zimmer Maisonnette Wohnung mit 24,72 m2 großer Terrasse am Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai! Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2023 ausgebauten Altbauwohnhauses.

Die Maisonnette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Im ersten Dachgeschoss:

- ein Eingangsbereich
- ein helles 13,99 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 11,29 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer

- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
- ein Abstellraum

Im Obergeschoß:

- ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zur 24,72 m2 großer, hofseitiger Terrasse 
- ein 21,20 m2 großes Schlafzimmer

Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. 
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet! 


Unbefristeter Hauptmietvertrag 
Kaution: 4 Monatsmieten
Beziehbar ab sofort
 

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 39.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap