Zum Verkauf steht eine ruhige, drei Zimmer Wohnung mit 97,6 m2 Wohnfäche im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Mezzanin (wie 2. Stock) ohne Lift in einem tadellosen Altbauwohnhaus in unmittelbarer Gehdistanz zur U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof.
Die Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen 29,8 m2 großen Wohnzimmer
- einem 25 m2 großen Schlafzimmer
- einem weiteren hofseitigen zirka 11 m2 großen Schlafzimmer
- einer hofseitigen Küche
- einem sehr großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- einem Abstellraum
An der Wohnung besteht Sanierungsbedarf. Alle Zimmer sind separat begehbar. Altbauelemente wie Holzkastenfenster, Parkettböden und hohe Räume sind gegeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 210 Euro.
Kaufpreis: 339.000 Euro
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/ 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. bzw. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
