Verkauft wird eine grosszügige Maisonettewohnung mit insgesamt 144,82 m2 Nutzfläche wovon 124,61 m2 als Wohnfläche und 20,21 m2 als Terrassenfläche dienen. Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Bezirk in der Kefedergrundgasse Nähe Vetmeduni Wien.
Die Wohnung ist auf 3 Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus welches 1998 erbaut wurde. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
1. Geschoss:
- ein 5 m2 Vorraum, von diesem gelangt man mittels Treppe in die zweite Etage und somit in den Wohnbereich
2.Geschoss:
- ein 36 m2 großer, heller offener Wohnbereich
- ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer
- ein weiteres 13,8 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- eine 10 m2 große möblierte Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein Abstellraum
- eine separate Toilette
1. DG
- eine 16 m2 große Galerie mit Zugang zur 20 m2 großen Terrasse
- ein weiteres 14,4 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung. In der Anlage steht der Eigentümergemeinschaft ein Swimmingpool, sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Weiters verfügt die Anlage über ein Biotop.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 336 Euro inklusive Reparaturrücklage. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Guthaben von über 253.000 Euro zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit zirka 7 m2 ist der Wohnung zugeordnet.
Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum können um zusätzlich je 22.000 Euro erworben werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung: 27 A, 29 A, 31A,
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
