Erfolgreich verkauft: Familientraum! Doppelhaushälfte in Lanzendorf zu verkaufen!
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Lanzendorf zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Lanzendorf, welche im Jahre 2010 errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 171 m2 auf drei Etagen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
- ein verfliester Eingangsbereich
- ein 38 m2 großes Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten
- eine offene, möblierte Küche
- eine separate Toilette
Obergeschoß:
- ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit französischem Fenster
- zwei weitere zirka 14 m2 große Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie einem Fenster
- eine separate Toilette
Kellergeschoß:
- ein L-förmiger Raum mit einem separatem Eingang ins Haus, welches sich ideal als Praxis eignet
- eine 13 m2 große Waschküche
- ein Abstellraum
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung (Keller inklusive), welche separat geregelt werden kann. Der Wohnkeller bietet einen zweiten separaten Eingang von außen, somit eignet sich dieser optimal um eine Praxis einzurichten oder eventuell sogar zu vermieten, da die Möglichkeit einer Trennung von den Geschoßen besteht.
Infrastruktur
Die Lage des Hauses ist sehr zentral, da der Bahnhof 900 m und die Busstation 120 m entfernt sind. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Supermärkte und eine Apotheke im Nachbarort (Entfernung 1,7 km).
Entfernung nach Wien Simmering mit dem Autobus 217: zirka 24 Minuten.
Entfernung zur U-Bahn Station Oberlaa: mit dem Auto zirka 8,3 km (12 Minuten)
Entfernung Anschlussstelle S1: 2,4 km (4 Minuten)
Öffentliche Verkehrsmittel: S60, Regionalzüge, Postbus 217 (Simmering-Schwechat-Lanzendorf-Himberg)
Kontakt und Besichtigungstermine
Gerne stehe ich Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder mein Kollege Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 5000 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 74
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Nutzfläche ca. 171 m2
- Grundfläche ca. 283 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2010
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort