ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mitterndorf an der Fischa in absoluter Ruhelage! Haus 3A
+ Ziegelmassivbauweise Wienerberger
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mit Vaillant Luftwärmepumpe
+ inkl. Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
+ belagsfertig plus oder optional schlüsselfertig
+ 123,07 m² Wohnnutzfläche, 18,87 m² Terrasse, 114,07 m² Garten
+ bereits in Bau, voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Mai 2021
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 114,7 m2 großen Garten in Mitterndorf an der Fischa welches soeben neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 123,07 m2 aufgeteilt auf zwei Geschossen. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 64,07 m2:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 42 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
- eine separate Garderobe
- ein Abstellraum
- ein von aussen begehbarer Technikraum
Im 59 m2 großen Obergeschoss:
- ein 18,5 m2 großes, helles Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 13 m2 großes Schlafzimmer
- ein zirka 13 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eine separate Waschküche/ Abstellraum
Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die gesamte Vorbereitung zur Installation einer Klimaanlage sowie einer energieeffizienten Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 355.000,- Euro versteht sich belagsfertig inklusive Aufschliessungskosten. Auf Kundenwunsch kann das Haus gegen einen Mehrbetrag von 30.000 Euro schlüsselfertig übergeben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 188 Liter Warmwasserspeicher wird installiert. Das Haus befindet sich in der Bauphase und wird im Mai 2021 fertiggestellt.
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 16 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt.
Kaufpreis belagsfertig: 355.000,-
Vertragserrichtung: Dr. Eva Riess, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien
Provision: 3% zzgl. MwSt
Verfügbare Einheiten:
Haus 3A: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 114,07 m2
Haus 3B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 93,30 m2
Haus 4A: VERKAUFT
Haus 4B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 106,90 m2
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
