Reihenhaus mit Garten in absoluter Ruhelage zu verkaufen!
Verkauft wird ein Reihenhaus im französischen Landhausstil in einer ruhigen Wohnsiedlung in 2285 Leopoldsdorf am Marchfelde, in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 125,46 m2 auf zwei Etagen, einen 65,27 m2 großen Keller sowie einen 72 m2 großen Garten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
- ein verfliester Eingangsbereich
- ein 41 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- eine separate, möblierte Küche
- ein Badezimmer mit Dusche und einer Toilette
- ein Abstellraum
Obergeschoß:
- ein gartenseitiges, ruhiges zirka 15,7 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon
- ein gartenseitiges, zirka 15,5 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon
- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit kleinem Balkon
- ein geräumige Garderobe
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette und Tageslichtfenster
Kellergeschoß:
- ein knapp 36 m2 großer, trockener Kellerraum welcher derzeit als Schlaf- und Wohnraum genützt wird
- ein weiterer 10,44 m2 Kellerraum
- ein Heizraum mit Waschküche
Ein geräumiger Dachboden mit zirka 58 m2 Bodenfläche bietet noch zusätzliche Staufläche.
Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist installiert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und ab Juli 2021 beziehbar. Zwei Autostellplätze für einen zusätzlichen Betrag von 10.000 Euro stehen dem Objekt zur Verfügung.
Infrastruktur
Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sind in der Umgebung.
13 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung.
