Verkauft wird eine 80 m2 große Eigentumswohnung mit 4,19 m2 großen Balkon, vollständig gartenseitig ausgerichtet im Hochparterre in einem 1962 erbautem Neubauwohnhaus im 18. Wiener Bezirk, im Cottageviertel. Die Wohnung besticht durch seine Lage und die optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Räume separat begehbar sind
- ein 20,76 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 15,58 m2 großes, gartenseitiges Schlafzimmer
- eine separate 8,36 m2 große Küche mit Fenster
- ein weiteres 15,39 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2008 vollständig generalsaniert, das Badezimmer sowie das WC, alle Fenster, Böden und die gesamte Elektrik wurde erneuert. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 170,74 Euro, davon sind 49,20 Euro Reparaturrücklage inbegriffen.
Die Vertragserrichtung ist an Dr. Alexander Gruber, Wipplingerstraße 20, 1010 Wien gebunden.
Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen und besticht durch Ihre Nähe zum Währinger Park sowie zum Sternwartepark. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder mein Kollege Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.
