Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Das Haus bietet mit 139 m2 großen Wohnfläche und seinem 70 m2 großen Kellerbereich absolutes Wohnfühlambiente. Das Haus steht auf einem 472 m2 großen Grundstück in absoluter Ruhelage. Der Garten ist etwa 356 m2 groß.
Im Erdgeschoss des Haus befindet sich:
- ein Vorzimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- ein Essbereich
- eine separate möblierte 14 m2 große Küche
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich:
- ein geräumiges 19,13 m2 großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 17,64 m2 großes Kinderzimmer mit Balkonzugang
- ein weiteres 13,27 m2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne,
- WC mit Bidet
Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, wobei im das Erdgeschoss und der Keller über eine Fussbodenheizung verfügt. Der hauseigene Brunnen versorgt das Haus mit Wasser und verfügt über eine gute Trinkqualität. Das Erdgeschoß des Hauses verfügt über elektrische Rollläden. Das Haus ist gesichert durch eine Alarmanlage. Weiters verfügt das Haus über eine Garage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor per Funkfernbedienung funktioniert.
Preis und Kosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % Ust Maklerprovision
1,2 % zzgl. 20 % Ust zzgl. Barauslagen Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft, Dr. Verena Schmid
Kontakt und Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at. oder Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.
